Verslag ALV - 11 April 2022

Aanwezig: ca. 60 leden (aangemeld 72) en bestuur 

1.         Welkom en mededelingen:

Louis opent de vergadering met een welkom aan trouwe leden en gelukkig ook nieuwe leden. Hij zegt dat het fijn is na 4 jaar weer een ALV te kunnen organiseren.

• Introductie van het bestuur: Louis Eggen is sinds 2003 de voorzitter. Marian Bolk is sinds 2018 de nieuwe secretaris.  Overgenomen van Astrid Burghout. Peter Bartholomeus is sinds 2020 de nieuwe penningmeester. Overgenomen van Andre Kraaij.

• Kort wordt voor de nieuwe leden de historie van de vereniging geschetst. Opgericht bij de bouw halverwege de jaren 80 van de vorige eeuw. Begin deze eeuw slapend en bijna opgeheven. Sinds 2003 weer nieuw leven ingeblazen.

• Een bijzonder welkom aan de sprekers van agendapunt 4: Peter Engberts van Duurzame Energie Merenwijk Oscar Gennissen van Stichting Tegengas

2.         Vaststellen Agenda:

Hans Nijhuis stelt voor onderscheid in de agenda te maken tussen verduurzaming en energietransitie. Louis legt uit dat we aan het begin van de vergadering alle tijd willen inruimen voor zowel verduurzaming als energietransitie, de sprekers ruim de tijd geven voor hun presentatie en dat er ruimschoots gelegenheid zal zijn voor discussie. Eventueel kunnen de sprekers daarna ook de vergadering verlaten. De agenda blijft zoals die was en is daarmee vastgesteld

3.         Vaststellen verslag 24 april 2018:

2 punten uit het verslag zijn nog van belang:

• Het convenant dat na de ALV is getekend door de gemeente Teylingen, de Warmondse IJsclub (WIJC) en de VvE Karpers en Forellen, over gebruik van de skeelerbaan. De communicatie over activiteiten op de skeelerbaan van de  is de afgelopen jaren via de mail naar de leden gestuurd.

• Het Kinderspeelveld achter de Blauwkarper dat zomaar hondenuitlaatstrook was geworden maar waar actie op ondernomen is en dat nu weer terug is voor de spelende kinderen. Met bloemenstrook!

De rest uit het verslag is inmiddels achterhaald.

Vragen over het verslag:

• Waar zijn de werkgroepen voor licht-, verkeer- en geluidoverlast i.v.m. skeelerbaan? deze zijn er (nog) niet, maar de activiteiten van de skeelerbaan zijn ook nog nauwelijks gestart.

• Waarom wordt het convenant niet 1x per jaar geëvalueerd? Er is afgesproken na 5 jaar te evalueren (dus in 2023).  Van een convenant met alle gebruikers van de Veerpolder, zoals bijvoorbeeld ook Dekker, is het nog niet gekomen. Dat moet gemeente Teylingen nog opstarten.

Louis legt uit waarom er de afgelopen 4 jaar geen ALV is geweest. Dat het in het najaar van 2021 wel op de planning stond maar dat het toen toch vanwege de coronapandemie weer niet door kon gaan. Het bestuur heeft getracht de leden toch van informatie te voorzien middels de nieuwsbrieven en de samenvatting van ontwikkelingen m.b.t. energietransitie die via de e-mail adressen zijn verspreid en natuurlijk de korte berichten over activiteiten op de skeelerbaan of mededelingen van technische aard.

Het verslag van 2018 is vastgesteld.

4.         Verduurzaming van onze woningen

Louis geeft aan dat de energiecoach van de Karpers, Bas Edinxhoven, begin dit jaar is overleden en dat Peter Engberts nu naast de Forellen ook de energiecoach van de karpers is. Het bestuur heeft in juni 2021, november 2021 en januari 2022 al gecommuniceerd naar de leden over verduurzaming en energietransitie. In deze ALV hebben daarom 2 sprekers uitgenodigd die zich daar uitgebreid mee bezig houden.

Peter Engbers geeft namens Duurzame Energie Merenwijk (DEM) een presentatie over mogelijkheden voor verduurzaming van onze woningen. Hij is energiecoach voor de Karpers en Forellen namens DEM. (Er zijn voor de andere delen van de Merenwijk ook energiecoaches, die meer weten van de andere typen woningen). De presentatie is als bijlage bij deze mail bijgevoegd en is ook te vinden op de website www.karpersenforellen.nl onder het menu woningen.

Een paar zaken uit zijn presentatie uitgelicht:

• Informatie over je huis verduurzamen en over de energiecoaches staat op www.duurzameenergiemerenwijk.nl/eigen-huis

• Opname van warmteverlies met een Infrarood camera kan veel informatie geven over waar er het meest effectief kan worden begonnen met maatregelen. Bij de energiecoaches van DEM is zo’n meting met IR camera aan te vragen.

• Er is ook een adviesgesprek aan te vragen via duurzameenergiemerenwijk@gmail.com

• Het oorspronkelijk Thermopane glas vervangen door HR++ glas  reduceert het warmteverlies door glas tot een derde. Vervangen is dus heel effectief.

• Kierdichting helpt! Zelfs van kamers binnenshuis die je niet verwarmt.

• Karpers en (gele) Forellen woningen hebben al een redelijke spouw-, vloer- en dakisolatie en de terugverdientijd bij vervangen is daardoor best lang (maar steeds korter bij de huidige oplopende gasprijzen).

• Ventilatie is belangrijk. Dit kan m.b.v. de  ventilatie box. De oude/oorspronkelijke boxen zijn lawaaiig,  gebruiken veel energie en werken slecht. Vernieuwen is dus beter.

• Zonnepanelen zijn met huidige energieprijzen nog aantrekkelijker geworden. Op dit moment 7-10 jaar terugverdientijd.

• Verder zijn er velerlei vormen van andere verwarmingssystemen. Zie presentatie

Vragen/opmerkingen n.a.v. de presentatie van DEM:

• Waarom warmtepomp gaan aanschaffen als we nog niet weten wat er qua energie met de Merenwijk gaat gebeuren? Peter: (nog) niet doen! Tenzij je ideëel gezien gewoon vindt dat je nu al van het gas af wilt. Misschien komen er komende decennia allerlei andere collectieve mogelijkheden. Een hybride warmtepomp is wel een goede optie. Veel Minder duur.

• Wat is het gasverbruik van Peter na alle verduurzamingen van zijn eigen huis (Kleinere maatregelen, HR++ glas, zonnepanelen, vloerisolatie, hybride warmtepomp) ?  Van 2500m3 naar 600m3 per jaar.

• Iemand anders heeft HR++ vervangen in achtergevel: nu 900m3 gas. Gemiddeld verbruik in onze Karpers en Forellen is 1300m3

• Bewoner met een verbruik van 1650m3 gas vraagt wat de beste optie is voor vloerisolatie. àKijk in het ‘type huis rapport’ van DEM ( www.duurzameenergiemerenwijk.nl ).  Vloerisolatie is alleen nog erg nuttig als je vloerverwarming wilt. Kijk ook samen met buren of je samen korting kunt bedingen. Het Tonzon systeem (luchtkussens en folie) wordt als een van de aanbevelingen genoemd voor kruipruimte isolatie.

• Wat is de geluidshinder van een warmtepomp? Dat ligt aan het type pomp. Er zijn veel verschillende. Een bodemwarmtepomp heeft geen lawaai. Een PVT pomp ook niet. Alleen een luchtwarmtepomp heeft wel een buitenunit. (dit is wel de goedkoopste en meest gebruikte pomp) en die maakt best wat lawaai. Denk dus aan je buren! Niet geadviseerd voor tussenwoningen. Als het buitendeel op het dak kan staan is de overlast al minder.

• Hoe kun je samen een project organiseren? neem contact op met DEM, dan willen zij het wel coördineren. Maar, klop ook zelf eens aan bij de buren. DEM heeft op de site een mailadres. Mailen naar de VVE mag ook, dan wordt U met elkaar in contact gebracht.

Oscar  Gennissen geeft namens de Stichting Tegengas Merenwijk een presentatie over de energietransitie n.a.v. de plannen van de gemeente om de hele Merenwijk van het gas af te halen. Ook Bas van Poppel van deze stichting is aanwezig voor de technische vragen.

De presentatie is als bijlage bij deze mail bijgevoegd en is ook te vinden op de website www.karpersenforellen.nl onder het menu woningen.

Een samenvatting van de presentatie:

• Stichting Tegengas Merenwijk is in 2021 ontstaan als burgerinitiatief n.a.v. het gemeentebesluit dat de hele Merenwijk in 2030 van het gas af moest en aan een warmtenet. Dat is namelijk niet voor elke woning even makkelijk. Het besluit van de gemeente betekent dat huizen in waarde dalen. Het is voor veel mensen erg dramatisch. De gemeente heeft later dit besluit teruggedraaid en in de huidige beleidsplannen worden er per wijk transitieprojecten gestart die moeten leiden tot transitie naar andere warmtebronnen uiterlijk in 2050. Inmiddels is het initiatief uitgegroeid naar een kerngroep van 350 mensen en is de petitie die naar de gemeenteraad is gestuurd 1300x ondertekend. In januari 2022 was er dus genoeg steun om een officiële stichting op te richten.

• Wat wil Tegengas?:

o   Een duurzame maar wel haalbare en betaalbare energietransitie.

o   Eerlijke en onafhankelijke informatie. Dus van mensen zonder bestuurlijke belangen.

o   Een gemeente die op komt voor belangen van burgers, niet voor commerciële monopolisten.

o   Belangen behartigen van alle Merenwijkers

Resultaten tot nu toe:

• Er zijn een paar zienswijzen ingediend bij de gemeente op de omgevingsvisie en op de transitievisie warmte met de punten:

o   De plannen met een warmtenet zijn berekend op de gemiddelde warmtebehoefte. Bij pieken in de behoefte (in strenge winters) is er lang niet genoeg en moeten er warmtecentrales bij (gasgestookt)

o   Restwarmte gebruik is een boekhoudkundige CO2 reductie, niet een werkelijke.

o   Bestaande gasleiding infrastructuur moet behouden blijven voor de toekomst. Bijv. voor waterstof.

• Doordat de gemeente inmiddels een nieuwe beleidsvisie heeft geïntroduceerd is het slopen van de gasinfrastructuur uiterlijk in 2035, van de baan.

• Tegengas is minder activistisch en meer in gesprek met gemeente. Het Programma heet nu ‘hoe kan het ook”.

Gesignaleerde problemen om van het gas af te kunnen:

• Er is nu gewoon te weinig duurzaam opgewekte energie om alle huizen hiermee te voorzien.

• De duurzame energie die er wel is kan nog niet voldoende opgeslagen worden.

• Volledig gebruik van duurzame energie kan bij nieuwbouw wel. Bij de bestaande woningen (5000 woningen in de Merenwijk) kan het minder gemakkelijk vanwege de noodzakelijke isolatie- aanpassingen die dan aan de woningen nodig zijn. Overigens geldt dit in veel mindere mate voor de Karpers en gele Forellen.

Punten uit het programma ‘Hoe kan het ook’:

o   Betrouwbaar de Merenwijkers informeren.

o   Gesprekspartner van gemeente zijn.

o   De opstart van innovatieve kansrijke initiatieven ondersteunen

o   Onderzoeksopdrachten geven aan deskundigen

o   Contact onderhouden met vergelijkbare initiatieven van wijken die al iets verder zijn

• Er is een subsidieaanvraag gedaan om bovenstaande te kunnen doen.

• Er is ook een  Crowdfunding die nog steeds open staat. Te vinden op  www.Gofundme.com

Wat Tegengas ziet als potentieel kansrijke initiatieven om van het gas af te gaan:

• Zonnepanelen, maar dan wel met opslag mogelijkheid.

• Hybride warmtepompen als tussenoplossing. Daar is echter wel gas voor nodig dus de levering moet nog wel een tijd gewaarborgd zijn. De gemeente moet een garantie hiervoor geven. Er is ook elektriciteit voor nodig dus het elektriciteitsnet moet verzwaard worden. Ook dat ligt bij de gemeente

• Waterstof bijmengen bij aardgas. Dat kan met minimale aanpassingen in de woningen.

Waar tegengas kanttekeningen bij heeft:

• Kosten van woning Isolatie. Kosten zijn onduidelijk. Er zijn veel getallen. Onderzoek is nodig

• Er zijn geen vakmensen om alles wat iedereen zou willen ook uit te voeren

• Temperatuur van het warm water aanpassen wordt betwist. Evenveel energie nodig voor weinig water heel warm dan veel water minder warm

• Biomassa gebruik wordt veel te rooskleurig voorgesteld door de overheid. Dat vindt ook de EU. Er komt veel fijnstof en N2 bij vrij. Er is maatschappelijk veel weerstand tegen. Wassenaar, Schiedam.

Vragen/opmerkingen n.a.v. de presentatie van Tegengas:

• Watertemperatuur omlaag naar 60 graden ( eventueel in combinatie met radiatorventilator) werkt in de Karpers/ gele Forellen uitstekend.

• Bij CV ketel die niet condenseert (dus anders dan HR) heeft lagere temperatuur instellen geen zin.

• Bij lagere temp is convectoren beter ipv radiatoren

• De ingestelde Temperatuur is de temperatuur die de CV ketel afgeeft. I.v.m. legionella moet het minimaal 60C zijn. Dit heeft geen invloed op de temperatuur van het water uit de warmwater kraan.

• Wat is een warmtenet? à Het is een netwerk van leidingen met warm water die op een centraal punt wordt gestookt daar vandaan naar je huis wordt gebracht

• Leiden heeft in 2017 gezegd uiterlijk in 2035 van het gas af te willen. Dat is ingetrokken. Is nu 2050. Wat is het alternatief? à Er komen transitieprojecten per wijk. Of de verlenging van het warmtenet vanuit Rotterdam wordt geëffectueerd is nog onderdeel van politieke besluitvorming

5.       Communicatie van bestuur naar de leden

• Marian vertelt dat de communicatie naar de leden alleen nog maar digitaal zal plaatsvinden en niet meer met de papieren gele brieven. Dat past in de tijdgeest van 2022 en ook bij het thema duurzaamheid.

• Het bestuur heeft het afgelopen jaar veel energie gestoken in het  verzamelen van de e-mail adressen van alle bewoners. Er zijn op dit moment 216 e-mail adressen bekend. Deze zijn van trouwe leden en van potentieel nieuwe leden/bewoners van onze woningen.  30 bewoners hebben aangegeven geen lid te willen zijn. Het bestand is op dit moment dus compleet en actueel.  Een oproep aan alle leden:

• wilt u alstublieft wijzigingen in adres doorgeven aan de secretaris? secretariskarpersenforellen@live.nl . Ook als u signaleert dat er woningen in de verkoop zijn of wisselingen van bewoners plaats vinden. Zo kunnen wij het ledenbestand actueel houden.

• Ook wil het bestuur de website www.karpersenforellen.nl meer gebruiken voor de communicatie en informatie voorziening. Deze website is gemaakt door Heleen van der Schaaf en sindsdien door haar beheerd. Zij heeft het beheer inmiddels overgedragen aan de secretaris. Het bestuur bedankt Heleen nogmaals heel hartelijk voor haar jarenlange werk. Een tastbaar bedankje is naar haar onderweg.

• Er is al een begin gemaakt met het opschonen van de documenten op de website en het indelen van de website in rubrieken. Daar wordt komende tijd nog verder aan gewerkt. Ook aan het eventueel toevoegen van een zoekfunctie, of het indelen van de site op een manier dat informatie zo snel en makkelijk mogelijk te vinden is. Daartoe is een oproep gedaan in de vergadering of er iemand is die daarbij wil helpen en verstand heeft van bouwen en beheren van websites.

Wij zijn verheugd u te kunnen melden dat Bart Vink bereid is zich daar mee bezig te houden. Dank!

6.         Financiën

Louis memoreert nog even het overlijden van de vorige penningmeester, Andree Kraaij.

Peter is sinds 2021 de penningmeester. Het financieel overzicht 2018-2021 dat u bij de agenda gestuurd heeft gekregen en dat ook te vinden is op de website is dus van twee penningmeesters.

• Er is in 2018 contributie geheven. Er waren toen slechts 164 betalingen. Dat vindt het bestuur te weinig! Dus bij het contributie voorstel voor de komende jaren, en de betaling daarvan, wordt gestreefd naar  216 betalende leden

• U kreeg daarvoor op 14 april een e-mail met een betalingsverzoek en een directe link naar de bank. De penningmeester gaat dat goed monitoren en na 2-3 weken een betaalherinnering sturen. Van bewoners, van wie na 2 herinneringen geen betaling ontvangen is , nemen wij aan dat zij geen lid (meer) willen zijn. Deze bewoners zullen wij van de mailinglijst verwijderen zodat zij ook niet meer lastig worden gevallen met berichten van de vereniging

• Kort worden de uitgaven 2018-2022 toegelicht. Vaste jaarlijkse kosten zijn de verzekering voor aansprakelijkheid van het bestuur, de kosten voor de zakelijke bankrekening en de website hosting. In 2018 is eenmaal een ALV geweest.

Kascontrolecommissie is akkoord.

De vergadering verleent decharge aan de Penningmeester.

Eveneens geeft de vergadering decharge aan het bestuur over het gevoerde beleid.

Louis bedankt de kascontrolecommissie, Herman van der Lelie en John van Kesteren.

Begroting: In de begroting 2022-2023 wordt naast de jaarlijkse vaste kosten voor verzekering, bank en website een afscheidscadeau voor Heleen (de vroegere webmaster) begroot, alsmede de kosten voor twee ALV’s (deze en de ALV van eind 2023)

Contributievoorstel voor 2022 en 2023 is 10 euro.

• Vraag van Hans Nijhuis: waarom geen 15 euro? Dan is er meer geld voor het verbeteren van de website. à De penningmeester en secretaris denken dat er met de 10 euro contributie ook genoeg overblijft om dit te realiseren. Het voorstel voor een contributie van 10 euro voor 2022 en 2023 wordt aangenomen.

• De vergadering wordt gevraagd of er nieuwe vrijwilligers zijn voor de kascontrolecommissie? à

Marion Kersten en Arnold vd Kapellen melden zich en worden benoemd tot kascontrolecommissie 2022-2023

7.         Technische commissie

Hans Nijhuis geeft aan dat hij als technische commissie nog steeds veel vragen van bewoners over technische zaken van onze woningen krijgt. Er is in diverse nieuwsbrieven aandacht geweest voor slijtage aan dakpannen en bitumen, over risico van vogelnesten onder de zonnepanelen, over isolatie, enz.

Hans wil de vragen van bewoners blijven beantwoorden maar geeft in de vergadering aan dat hij per direct stopt als voorzitter van de technische commissie. Het bestuur was op de hoogte van het voornemen van Hans om dit op enig moment in de nabije toekomst te willen doen maar is verrast door het moment in de vergadering. Door dit onverwachte en niet tevoren aangekondigde moment van terugtreden heeft het Bestuur niet de gelegenheid gekregen een afscheid voor Hans te kunnen voorbereiden. Hans heeft in de 37 jaar dat hij lid was van de Technische Commissie vele technische adviezen zowel op onze vergaderingen als aan individuele bewoners gegeven. Het Bestuur vindt dat Hans hiervoor  veel dank verschuldigd is en zou het op prijs stellen hem op passende wijze alsnog een blijk van waardering te kunnen overhandigen.   

Louis vraagt of er vragen zijn aan de technische commissie of goede voorbeelden van vervanging en reparatie:

• Het vervangen van de Schuifpui  is door diverse bewoners naar tevredenheid gedaan.

• Let op poreuze dakpannen. Hierover is een bericht te vinden op de website

• Birdblokkers naast de zonnepanelen volstaan niet. Er zitten toch weer nesten onder. Dikke borstels volstaan wel. Gaasrolletjes werken ook.

• Zonnepanelen moet je schoonmaken. Glazenwasser kan het ook doen.

Met het terugtreden van Hans Nijhuis is onze technische commissie onbemenst. Het bestuur vindt het belangrijk dat er een technische commissie is. Daarom doet het Bestuur hierbij een oproep of er leden zijn die weer een technische commissie willen vormen? Meldt u zich dan met een mail aan bij de secretaris (secretariskarpersenforellen@live.nl).

In de loop van de jaren is er heel veel informatie verzameld. Er is getracht de relevante en actuele informatie op de website te plaatsen. Ongetwijfeld is dat niet compleet.

Heeft u informatie of tips over de woningen en het onderhoud dan zouden wij het op prijs stellen als u dit zou willen delen. Het kan gaan om handigheidjes, signaleringen, offertes, bedrijven waar onderdelen te verkrijgen zijn e.d. Ze kunnen worden opgenomen op de website (geanonimiseerd). Ook deze informatie graag sturen naar onze secretaris (secretariskarpersenforellen@live.nl )  

8.     Rondvraag

• Weet iemand hoe het zit met honden op het Joppe. Mogen ze er komen? dat weet het bestuur niet

• Het Ommetje van de Karpers tot de brug Kagerzoom is eindelijk geasfalteerd. Maar het wegdek is nu wel erg verhoogd. Dat is gevaarlijk à Louis neemt nog weer contact op met Teylingen.

• Pad langs de populieren achter het dijkje is gevaarlijk door omhoog komende wortels; nieuwe wethouder van Teylingen wordt nog weer benaderd om dit in orde te maken.

• Louis bedankt de Tweemaster voor het beschikbaar stellen van de Aula.

De vergadering wordt gesloten. Er wordt nog een uur nagepraat door zo’n 25 mensen onder het genot van een drankje en een nootje